歷經(jīng)469輪競價(jià)，租金最終定格在7000.36元/畝/年。日前，三亞市吉陽(yáng)區臨春社區174.47畝農用地出租在海南（三亞）農村產(chǎn)權交易服務(wù)中心完成交易，該塊地20年使用權以總價(jià)2632.1萬(wàn)元成交，租金同比溢價(jià)366.69%，對比掛牌價(jià)溢價(jià)66.68%，村集體利益得到最大程度保障。這也是海南（三亞）農村產(chǎn)權交易服務(wù)中心成立以來(lái)，單價(jià)最高、總價(jià)最高、溢價(jià)最高的競價(jià)交易項目。
三亞市吉陽(yáng)區臨春社區是涉農社區，該出租地塊毗鄰迎賓路三亞千古情景區，地理區位條件優(yōu)越。此前，該地塊最高租金為1500元/畝/年，原合同已于2024年7月31日到期。
根據海南省、三亞市農村集體“三資”管理相關(guān)規定，標的額在10萬(wàn)元以上的農村集體資產(chǎn)必須入場(chǎng)流轉。為此，2025年6月，海南（三亞）農村產(chǎn)權交易服務(wù)中心主動(dòng)對接臨春社區，積極引導臨春社區嚴格按照規范流程，開(kāi)展材料收集、權屬審核等工作。參照《三亞市農村集體土地對外流轉用于農業(yè)開(kāi)發(fā)的承包最低參考價(jià)》中該地塊所在地段最低參考價(jià)2760元/畝/年的基礎上，結合該地塊區位、交通、水源、土壤等因素，最終將該地塊以4200元/畝/年的價(jià)格掛牌。
競價(jià)期間，兩家意向受讓方展開(kāi)469輪激烈角逐。最終，該項目以7000.36元/畝/年的單價(jià)、20年共2632.1萬(wàn)元的總價(jià)成交，租金同比溢價(jià)366.69%，對比掛牌價(jià)溢價(jià)66.68%。這也是海南（三亞）農村產(chǎn)權交易服務(wù)中心自成立以來(lái)，單價(jià)最高、總價(jià)最高、溢價(jià)最高的競價(jià)交易項目。
”村集體土地對外承包實(shí)行公開(kāi)競拍，價(jià)高者得，交易過(guò)程公開(kāi)透明，且增加了村集體經(jīng)濟收入，這個(gè)結果我們很認可。”對于該塊村集體土地順利在產(chǎn)權交易服務(wù)中心完成交易，臨春社區的村民難掩激動(dòng)。
據了解，海南（三亞）農村產(chǎn)權交易服務(wù)中心自2020年9月成立以來(lái)，其積極作用顯著(zhù)。截至目前，已累計完成交易項目249宗，交易總額4.79億元，流轉土地1.63萬(wàn)畝。“未來(lái)，我們將持續優(yōu)化服務(wù)流程，加強市場(chǎng)推廣，吸引更多優(yōu)質(zhì)的農村產(chǎn)權流轉項目入場(chǎng)交易，進(jìn)一步推動(dòng)農村土地資源的合理流動(dòng)與高效利用，為鄉村振興戰略的深入實(shí)施提供堅實(shí)保障。”海南（三亞）農村產(chǎn)權交易服務(wù)中心相關(guān)負責人介紹，村集體土地對外承包通過(guò)農村產(chǎn)權服務(wù)交易中心公開(kāi)競拍，杜絕暗箱操作的同時(shí)，杜絕集體土地“人情發(fā)包”現象，為實(shí)現農業(yè)農村高質(zhì)量發(fā)展和鄉村發(fā)展注入動(dòng)力。
責任編輯：三亞環(huán)農集團
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